1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.8%
松戸市
31.9万円/㎡
前年比-0.9%
新松戸中央パークハウスC棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
2,366万円
37.5万円/㎡
1,732
2,155
2,577
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜2,577万円
34.1万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
新松戸中央パークハウスC棟
2,488万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 63.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は35.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,488万円 | 39.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 2,080万円 | 33.0万円 | 6階 | 63.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 34.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 34.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,498万円 | 39.6万円 | 10階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,498万円 | 39.6万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,280万円 | 41.6万円 | 8階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,498万円 | 39.6万円 | 10階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,598万円 | 41.2万円 | 10階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,490万円 | 36.5万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 26.6万円 | 7階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,490万円 | 36.5万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 39.3万円 | 8階 | 63.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,640万円 | 38.7万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 2,640万円 | 38.7万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 2,600万円 | 38.1万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,598万円 | 41.2万円 | 10階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 28.2万円 | 7階 | 63.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,390万円 | 35.0万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,490万円 | 36.5万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,350万円 | 19.8万円 | 10階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,690万円 | 39.4万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,690万円 | 26.8万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 1,400万円 | 20.5万円 | 10階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,790万円 | 40.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,730万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,650万円 | 26.1万円 | 10階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,690万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,488万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,698万円 | 39.5万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,488万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 2,490万円 | 36.5万円 | 1階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,800万円 | 28.5万円 | 5階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,588万円 | 41.0万円 | 8階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,488万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,488万円 | 39.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,470万円 | 21.5万円 | 10階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,180万円 | 34.5万円 | 7階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,588万円 | 41.0万円 | 8階 | 63.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,588万円 | 41.0万円 | 8階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,280万円 | 36.1万円 | 7階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,200万円 | 32.2万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,480万円 | 39.3万円 | 1階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,590万円 | 37.9万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,590万円 | 37.9万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,590万円 | 38.0万円 | 1階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 30.2万円 | 7階 | 78.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,690万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 26.1万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,880万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 39.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,080万円 | 33.0万円 | 1階 | 63.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,590万円 | 41.0万円 | 3階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,488万円 | 39.4万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 808戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 新松戸中央パークハウス 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,690万円 | 39.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 新松戸中央パークハウスA棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、松戸市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は松戸市の平均と比較して23.5%割高です。
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